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Este Sistema Web es la plataforma del Conservador de Bienes Raíces de San Miguel (en adelante "Este Conservador" o su expresión equivalente), con la que se pueden obtener en forma electrónica la mayor parte de los documentos que este conservador de bienes raíces extiende. En adelante este Sistema Web se nombrará indistintamente como "Este Portal", "Esta plataforma”, o "Este Sitio Web", o su equivalente.
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Es decisión de este Conservador, definir que trámites se pueden realizar mediante esta plataforma y que otros requieren ser presenciales.
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Todo usuario que se registre o sea registrado en este sistema Web, es responsable de la validez de los datos asociados a su perfil de usuario en este sistema. Si el usuario eventualmente traspasa a terceros el nombre de su Usuario y su Clave de acceso a este portal, es bajo su exclusiva responsabilidad. Esto último no se aconseja ya que esta información debería ser privada.
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El uso de este sitio web se rige por lo descrito en esta página de Condiciones de Uso, y por la legislación que se aplique en la República de Chile.
Ver el Reglamento del
Registro conservatorio de Bienes Raíces, del 24 de junio de 1857:
Además de los Artículos 686º, 690º y 724º del Código Civil.
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El usuario de este Sistema Web debe cumplir con las leyes y regulaciones aplicables al uso del mismo y a los servicios ofrecidos.
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El usuario es responsable de la validez y exactitud de la información que le proporciona a esta plataforma para la tramitación de una solicitud y sus requerimientos. En virtud de esa información proporcionada serán generados los documentos entregables por parte de este Conservador de Bienes Raíces, sin perjuicio de la evaluación y validación previas que le corresponden a este último.
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El usuario no podrá retractarse de las solicitudes de inscripciones de extractos efectuadas por medio de este sitio, una vez efectuada la correspondiente inscripción.
Una vez realizada la solicitud de trámites y realizado el pago en esta plataforma, el usuario no podrá retractarse, ni requerir la devolución del dinero o reemisión del o los documentos generados, por el mismo valor ya cancelado.
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Se asume que todo usuario de este sitio Web acepta estos Términos y Condiciones de Uso, a partir del momento que accede a este sitio por primera vez con sus credenciales, haga o no uso en esa oportunidad de alguna de las funcionalidades ofrecidas por esta plataforma.
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Este sitio web puede contener enlaces a otros sitios web que no están bajo el control del Conservador de Bienes Raíces, por lo que el usuario debe revisar los términos y condiciones de uso de esos sitios web. Estos son por ejemplo los sitios Web involucrados en los pagos en línea.
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Todo usuario de esta plataforma Web tiene los derechos declarados en los siguientes puntos:
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El usuario posee todos los derechos otorgados por la legislación Chilena vigente y aplicable.
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Todos los derechos expresados o derivados en y esta declaración de Condiciones de Uso.
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El derecho a pedir corrección, o reemisión de los documentos resultantes de los trámites que haya solicitado en esta plataforma, por escrito o presencialmente previa verificación de identidad, si es que hay algún error en ellos que sea de exclusiva responsabilidad de este Conservador de Bienes Raíces, conforme a la legislación aplicable vigente a la fecha de emisión de los documentos.
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Conforme a la legislación aplicable vigente, recibir firmados con Firma Electrónica Avanzada (bajo las condiciones de despacho que define esta plataforma) los documentos generados por este Conservador de Bienes Raíces, resultantes de su solicitud en este sitio Web, una vez pagada la tarifa definida por este Conservador para la realización del servicio involucrado.
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El derecho de solicitar en todo momento, por escrito o presencialmente previa verificación de identidad, la modificación o corrección de los datos asociados a su perfil de usuario. También tiene el derecho, bajo las mismas condiciones de solicitud e identificación anteriores, a darse de baja de este sistema o solicitar que se le dé de baja de este sistema. Todo lo anterior conforme a la ley Núm. 19.628 sobre protección de datos de carácter personal.
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Respecto al uso de los medios de pago en esta plataforma: El medio de pago por defecto es el proporcionado por la Tesorería General de la República, para instituciones del Estado, sin perjuicio de que, sin previo aviso, sea cambiado o mejorado el medio de pago, por otro que cumpla con la legislación Chilena aplicable a pagos electrónicos. Según el medio de pago se requiere de cierta información bajo los estándares de seguridad bancaria, y de tarifas adicionales, por lo que esta plataforma Web podrá cobrar sumas adicionales de dinero según se utilice un determinado medio de pago.
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Los precios de los documentos que se soliciten en esta Plataforma Web corresponden a los fijados por la normativa aplicable vigente, y los precios de tramitaciones de derechos registrales y servicios mostrados u ofrecidos en este Sitio Web, no necesariamente serán los mismos que correspondan a documentos equivalentes correspondientes a transacciones efectuadas en la oficinas del Conservador de Bienes Raíces San Miguel. Podría excepcionalmente, a discreción del Conservador, variar el precio de una copia si el número de carillas es superior a cinco y se ha cobrado por un número inferior.
Salvo convenio previo del requirente, o su representante legal ejerciendo tal rol, con el Conservador de Bienes Raíces de San Miguel, el arancel cobrado en esta plataforma será cobrado por anticipado a la entrega del o los documentos requeridos. Además no será aceptada a tramitación aquella Solicitud de documento de derechos registrales que informe un capital o monto de crédito que no se correspondan con las escrituras o extractos informados o presentados, o si no corresponde la identidad de las personas jurídicas involucradas, o por decisión discrecional de este Conservador, conforme a la legislación aplicable del derecho registral vigente.
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Para resolver cualquier conflicto, dificultad o controversia que resulte del uso de esta plataforma por parte de un usuario, se establecerá de común acuerdo un árbitro arbitrador, que a falta de acuerdo será nombrado por la justicia ordinaria. La sede del arbitraje será la ciudad de Santiago de Chile.
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Este sitio Web, eventualmente, puede utilizar cookies y otras tecnologías de seguimiento para mejorar la experiencia del usuario y recopilar información sobre el uso del sitio web.
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El Conservador de Bienes Raíces de San Miguel se reserva la libertad de modificar los términos y condiciones de uso del sitio web en cualquier momento y sin previo aviso.